Поиск

Архивы

Законы Мерфи

юристы Питера юристы Питера
юристы Питера

Понятие «залог» можно рассматривать в двух смыслах:

1) Как юридическое понятие.

2) Как понятие чисто экономического характера.

В первом случае залог – это один из способов обеспечить надлежащее выполнение стороной своих обязательств, предусмотренных договором. Причём залог может быть предусмотрен в различных договорах: купля-продажа, наём, оказание услуг и так далее. Список неограничен. Также залог можно применять в совокупности с другими способами обеспечения выполнения договора: задаток, удержание, неустойка и прочее.

Что касается экономической составляющей залога, то в данном случае под залогом понимают имущество, которое одна сторона передаёт другой стороне как гарантию того, что договор будет исполнен. Если обязательство не исполняется по вине стороны, передавшей залог, то имущество обратно не возвращается. Если же обязательство не исполняется по вине стороны, получившей залог, то залог возврату подлежит.

Как правило, залог используют тогда, когда одна из сторон наиболее рискует. И чтобы оправдать и окупить возможный вред используется залог. В принципе, под залогом понимают имущество, но также это могут быть и деньги. Хотя Гражданский кодекс открыто не устанавливает деньги, как предмет залога, но допускает. То есть явного запрета нет.

Ну а разобравшись со смыслом данного понятия, можно понять какие права имеют стороны относительно залога и можно ли его вернуть по договору. Так, залог в случае надлежащего исполнения договора подлежит возврату. Это законное право собственника залогового имущества. И если вторая сторона удерживает залог у себя незаконно, то можно обращаться в суд с требованием его вернуть. Но прежде чем это сделать, нужно соблюсти претензионный порядок. Он заключается в том, что нарушителю договора или прав другой стороны во внедоговорных отношениях направляется письменная претензия с требование устранить нарушение. В случае, если помимо требования вернуть залог есть ещё какие-либо претензии, к примеру, расторгнуть договор, то все они формируются в одном письме. Нет необходимости каждое требование оформлять отдельным письмом.

В случае, если ответа на претензию нет или если ответ отрицательный, то можно смело обращаться в суд. Естественно, собрав все необходимые документы, доказательства, оплатив госпошлину и написав правильное обращение в суд.