Поиск

Архивы

Законы Мерфи

юристы Питера юристы Питера
юристы Питера

КАК ВЗЫСКАТЬ ДОЛГИ ПО КВАРТПЛАТЕ С СЫНА?
У меня ситуация довольно деликатная, по этой причине не подписываюсь. Уж очень не хочется выносить сор из избы. А дело вот в чем. Десять лет назад приватизировали квартиру на троих: на меня, мужа и нашего сына. Сын уехал на заработки, женился и вот уже семь лет не появляется в
родительском доме, но остается в нем прописанным. Муж умер 5 лет назад. Пока он был жив, мы с ним оплачивали квартплату сами.
Но после его смерти стало трудно. Звонила сыну, просила помочь, но он отказал, причем очень грубо. Стала оплачивать только за себя. В результате появился долг. И ЖЭК грозится выселить меня через суд. Скажите, как мне повлиять на сына, чтобы он платил свою часть квартплаты?
г. Темрюк

В семейных конфликтах, особенно если они касаются престарелых родителей и их взрослых детей, трудно что-либо советовать. Можем только успокоить, что выселить вас вряд ли могут, даже через суд, потому что, скорее всего, это ваше единственное жилье. А вот отключить коммунальные услуги, газ, тепло и так далее (если позволят технические возможности) могут вполне.
Поэтому постарайтесь действовать по закону.
Во-первых, письменно известите сына, что неиспользование собственником своего жилья не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. И что он обязан оплачивать свою долю квартирных платежей пропорционально доли собственности.
П. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ
В своем уведомлении можете сослаться еще на один документ:
Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за IV квартал 2006 г. (утв. постановлением Президиума Верховного суда РФ от 07.03.07 г.)
В этом обзоре сказано, что собственники вправе заключить между собой соглашение и производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Лучше, если это будет письменное соглашение (договор о порядке платы за жилье и коммунальные услуги).

В этом случае сын будет под расписку отдавать вам определенную сумму. Или обратитесь в суд, который установит порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из вас.
Что касается прежних долгов, то их можете тоже взыскать через суд. Конечно, мы не призываем вас сейчас же подавать иск. Для начала письменно уведомите сына, что он задолжал вам определенную сумму, приложите к письму копии платежек.
Если же дело все-таки дойдет до суда, то вот образец такого иска.

В_________наименование суда
Истец_________ФИО, место жительства/нахождения
Ответчик_______ФИО, место жительства/нахождения
Цена иска______сумма в рублях
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О ВЗЫСКАНИИ ДОЛГА ПО КВАРТПЛАТЕ
Я являюсь собственником. Мне и ответчику на правах совместной собственности принадлежит приватизированная нами (перечислите всех собственников) квартира № __в доме
№ ___по улице в г. ______(название населенного пункта). Квартира состоит из ____комнат. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник обязан нести бремя ответственности за содержание принадлежащего ему имущества, то есть осуществлять плату за коммунальные услуги и плату за содержание общего имущества многоквартирного дома.
Однако в течение нескольких лет (укажите количество месяцев или лет) ответчик не выполняет свои обязательства. Во избежание появления общеквартирного долга я вынуждена была оплачивать его долю платежей. Сумма составила_____рублей (прописью). В устной форме я неоднократно просила ответчика возместить понесенные мной расходы, но ответчик отказывался.
На основании вышеизложенного и в соответствии с российским законодательством

ПРОШУ
взыскать с ответчика_______рублей (прописью) в качестве возмещения расходов, связанных с содержанием общего имущества и оплатой коммунальных платежей.
Приложение:
• копия регистрационного сидетельства на право собственности;
• копия лицевого счета;
• копии платежных документов по оплате коммунальных услуг и общего имущества многоквартирного дома.
Дата_______ Подпись_______