Поиск

Архивы

Законы Мерфи

юристы Питера юристы Питера
юристы Питера

Изменение долей жилого дома

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей, в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (ст. 245 ГК РФ).
В________________районный
(наименование суда)
(городской) суд
ИСТЕЦ:__________________
(Ф.И.О., адрес)
ОТВЕТЧИК:                                                                                                                                                                                                                                                        ___
(Ф.И.О., адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об изменении долей жилого дома
Я и ответчик являемся собственниками жилого дома по адресу:
(указать полный адрес)
Доли каждого из нас (по данным бюро технической инвентаризации) составляют________________________________
(указать размер доли каждого собственника)
Указанные доли были в установленном законом порядке определены
и зарегистрированы нами в «__»_______20__г.
В настоящее время эти доли подлежат изменению ввиду возведенной мною с разрешения надлежащего органа пристройки. Моя доля теперь составляет не__дома, как зарегистрировано в бюро технической инвентаризации, а__доли. С таким изменением долей ответчик не согласен. В соответствии со ст. 245 ГК РФ
ПРОШУ:
Изменить доли домовладения, принадлежащего мне и ответчику.
Признать за мною право собственности на__дома, а за ответчиком на___(указать доли).
Приложение:
1. Правоустанавливающие документы на жилой дом (договор о предоставлении земельного участка, справка бюро технической инвентаризации о правовой регистрации дома и т. п.).
2. Доказательства, подтверждающие, что пристройка произведена истцом с надлежащего разрешения и принята в эксплуатацию (акт приемки комиссии, копия решения о разрешении на производство работ по возведению пристройки и т. п.).
(Здесь необходимо разъяснить, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это
необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой -продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится
земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.)
3. Выкопировка из плана строения.
4. Копия искового заявления для ответчика.
5. Марка (квитанция) об уплате госпошлины.
Подпись_________