О государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома
В_______________________________
(наименование арбитражного суда)
Копия:__________________________
(наименование и почтовый адрес ответчика)
Истец: _______________________
(сведения об истце, указанные в подп. 2 п. 2 ст. 125 АПК РФ)
Ответчик:_______________________
(сведения об ответчике, указанные в подп. Зп.2 ст. 125 АПК РФ)
Цена иска______________________
(сумма в рублях, если иск подлежит оценке)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома
Между ОАО «Наименование» (ответчик) и ООО «Наименование» (истец), «__»_________20__г. заключен договор №__купли-продажи жилого дома______(характеристика имущества), расположенного по адресу:_________________
В двусторонней сделке купли-продажи жилого дома продавцом является ООО «Наименование»
(истец), покупателем — ОАО «Наименование» (ответчик).
Сделка сторонами исполнена. Стоимость дома в размере______рублей уплачена покупателем продавцу, а передача имущества осуществлена по акту приема-передачи №__от «__»_______20__г.
Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась.
Впоследствии выяснилось, что покупатель не обращался с требованием зарегистрировать эту
сделку в регистрирующий орган, поскольку утратил к ней интерес из-за ее убыточности.
На неоднократные письменные предложения истца предпринять необходимые меры к регистрации
договора ответчик не реагировал.
Между тем договор продажи жилого дома согласно статье 558 ГК РФ подлежит обязательной
государственной регистрации. Поскольку сделка исполнена, а правообладатель не предпринял
мер к ее государственной регистрации, его бездействие следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации сделки.
Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена
в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 165, 558 ГК РФ, прошу:
вынести решение о регистрации договора купли-продажи жилого дома №__от «__»_______20__г.,
заключенного между________________________
(наименование истца) и _______________________
(наименование ответчика).
Сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до
предъявления иска:
Приложения:
1. Договор купли-продажи № __ от «__»_____20_ г. — на__стр.;
2. Документы, подтверждающие факт уплаты покупателем стоимости жилого дома продавцу, — на__стр.;
3. Акт приема-передачи жилого дома № ____ от «__»_______20__г. — на__стр.;
4. Доказательства принятия истцом мер к побуждению ответчика зарегистрировать договор — на__стр.;
5. Другие доказательства — на__стр.;
6. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов (почтовая квитанция, уведомление о вручении заказного письма), — на__стр.;
7. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, — на__стр.;
8. Копия свидетельства о государственной регистрации — на__стр.;
9. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления, — на __стр.;
10.Копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска — на__стр.
Дата подачи заявления: «___»_________20__г.
Подпись Печать