О признании права на обмен жилого помещения и признании отказа наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями недействительным
В________________________
(наименование суда первой инстанции)
Истец:____________________
(сведения об истце, указанные в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)
Ответчик:___________________
(сведения об ответчике, указанные вп.Зч.2 ст. 131 ГПК РФ)
Цена иска___________________
(сумма в рублях, если иск подлежит оценке)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права на обмен жилого помещения и признании отказа наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями недействительным
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от «__»______ 20__ г., я являюсь нанимателем квартиры №__ _ в доме №____по улице
____________в _________________ (наименование населенного пункта). Квартира была предоставлена мне на основании _____________________________(указать сведения о документе — наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).
Квартира принадлежит __________________(указать вид жилищного фонда социального исполъзования).
Наймодателем является ___________________(наименование органа).
Квартира состоит из _______ (количество) жилых комнат, из которых__________(количество, площадь)
являются изолированными и__________(количество, площадь) смежными, имеет согласно_____________
(название документа) общую площадь _    _ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов__кв. м, жилую площадь___кв. м.
В квартире также проживают:

1) моя жена_________________ (Ф.И.О)  и

2) наш(а) несовершеннолетний(ая) (сын, дочь) ____________________ (Ф.И.О.)
«__»_______20__года рождения.
В целях ______________________________я и члены моей семьи решили обменять занимаемое нами жилое помещение на_____________________(наименование, адрес, общая и жилая площадь и другие характеристики жилого помещения). Согласно данному варианту обмена я и члены моей
семьи переезжаем в квартиру, которую в настоящее время занимают третьи лица, а третьи лица переезжают в квартиру, которая в настоящее время занимаю я и члены моей семьи.
Я, моя жена ______________ (Ф.И.О) и лица, проживающие в обмениваемом жилом помещении (третьи лица) согласны с указанным вариантом обмена занимаемых нами в настоящее время жилых помещений.
В соответствии со ст. 74 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений, участвующие в обмене, заключили письменный договор об обмене жилыми помещениями №__от «__»________20__г., который
был представлен наймодателям________________(указать наименования органов) для получения согласия на осуществление обмена.
Наймодатель___________(указать наименование органа) жилого помещения, в котором проживают участвующие в обмене третьи лица, выдал свое письменное согласие на обмен № _ _ от «__»________20__г.
Документы, необходимые для получения согласия наймодателя на обмен «__»________ 20__ г. были
мною представлены________________________ (наименование органа).
Однако «__»________20__г. ______________(наименование наймодателя) в даче согласия на обмен занимаемой мною и членами моей семьи квартиры отказал со ссылкой на__________________________
(указать причины и мотивы отказа).
Отказ_____________(наименование наймодателя) в даче согласия на обмен считаю незаконным и нарушающим мое право на обмен жилого помещения, предусмотренное ст. 72 Жилищного кодекса РФ,
так как в соответствии с ч. 4 ст. 74 Жилищного кодекса РФ отказ наймодателя в даче согласия на обмен допускается только в случаях, предусмотренных ст. 73 Жилищного кодекса Рф. Однако указанных в ст. 73 обстоятельств, препятствующих обмену, в данном случае не имеется.
Примечание. В соответствии со ст. 73 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается, если:

1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 72, 73, 74 Жилищного кодекса РФ,
прошу:
1. Признать за мной право на обмен квартиры №__в доме №____по улице____________________
в_____________(наименование населенного пункта).
2. Признать отказ ответчика в даче согласия на обмен занимаемой мною и членами моей семьи квартиры недействительным, обязать ответчика дать согласие на данный обмен и совершить все
необходимые для оформления обмена юридические действия, предусмотренные ст. 74 Жилищного кодекса РФ.
Приложения:
1. Отказ в даче согласия на обмен жилого помещения — на__стр.;
2. Правоустанавливающие документы на жилые помещения, подлежащие обмену, — на___стр.;
3. Заявления третьих лиц о согласии на обмен по предложенному варианту — на___стр.;
4. Договор об обмене жилыми помещениями №__от«__»________20__г. — на__стр.;
5. Согласие на обмен №__от «__»_______20__г.наймодателя жилого помещения, занимаемого третьими лицами — участниками обмена, — на__стр.;
6. Копии финансовых лицевых счетов, выписки из домовых книг, планы обмениваемых помещений и
другие документы — на___стр.;
7. Другие доказательства, подтверждающие факты, изложенные в исковом заявлении, — на___стр.;
8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, — на___стр.
9. Копии искового заявления.
Дата подачи заявления: «__»_________20__г.                        Подпись истца