ЕСЛИ ВАС ЗАТОПИЛИ СОСЕДИ
Нас затопили соседи, когда в доме возобновили подачу горячей воды. От большого напора у них сорвало кран, когда их не было дома. У нас даже штукатурка обвалилась. Про обои и говорить не приходится. Скажите, с кого нам взыскивать ущерб, с коммунальщиков или соседей?
Семья Ваниных, Сыктывкар

Иск всегда нужно подавать на жильцов, будь то собственники или наниматели жилья. Компенсировать материальный ущерб, причиненный заливом, обязаны именно они.
Но если ваши ваши соседи считают, что их вины в заливе нет, то они могут подать иск на управляющую компанию УК или ЖЭК, который обслуживает ваш дом и который обязан был письменно уведомить жильцов о том, что такого-то числа должны возобновить подачу горячей воды, чтобы жильцы во избежание осложнений, подобных вашему, находились дома.
В вашей ситуации без суда не обойтись. Суд будет оценивать вину сторон. Потребуется независимая экспертиза. Запаситесь документами.

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ
• Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение или договора социального найма.
• Акт о заливе квартиры.
• Заключение независимого оценщика о причиненном ущербе.
• Смета восстановительного ремонта. Некоторые фирмы делают сразу и оценку, и смету.

АКТ О ЗАЛИВЕ
В акте пишут время, место и степень повреждения, фамилии и занимаемые должности лиц, составляющих акт, подробную опись испорченных вещей (дефектная ведомость), характер нанесенных повреждений. Фиксируют не только видимый ущерб, но и «возможные скрытые повреждения», которые могут проявиться через 5-6 дней. Составляют акт представители ЖЭКа или УК. Можете снять все на фото- и видеокамеру, это пригодится вам в суде.
Ни в коем случае не начинайте уборку в квартире до составления акта о повреждениях. На этом этапе стоит еще раз договориться с соседями о размерах и способах возмещения ущерба.

ОТЧЕТ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ И СМЕТА
За них придется заплатить, но именно эти документы суд принимает во внимание, вынося решение о размере возмещения. В нем должны быть отражены все суммы, которые вам придется потратить для придания квартире прежнего вида: начиная от очищения стен от старой размокшей штукатурки и заканчивая приобретением мебели.
Независимые эксперты смогут оценить и действия работников ЖЭКа в процессе подключения воды.

Мировому судье судебного участка №____
Истец: (ФИО, паспорт, адрес места жительства, телефон)
Ответчик: (ФИО, адрес места жительства)
Третье лицо: (управляющая компания или ТСЖ или ЖСК, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения
Я (ФИО) являюсь собственником жилого помещения по адресу 20__г.по вине Ответчика, являющегося собственником квартиры по адресу
________, которая расположена этажом выше, горячей (или холодной) водой (или канализационными водами) было залито мое жилое помещение, втом числе кухня, туалет, ванная, коридор, комната площадью____кв. м, комната площадью____кв. м,
комната площадью____кв. м. Пострадали потолок, стены, пол,
мебель, ковер, книги, бытовая техника -__________всего
на сумму_______(прописью) рублей. Заключение независимого оценщика (заключение страхового агента и т. п.) прилагается (Приложение № 2).
В результате залива жилого помещения мне причинен материальный ущерб в сумме_______рублей, который состоит из стоимости пришедших в негодность вещей и стоимости восстановительного ремонта жилого помещения. Расчетная стоимость ремонта составляет _______ рублей. Смета составлена__________и прилагается (Приложение № 3).
Как установлено комиссией, причиной залива явился срыв крана горячей воды. Акт обследования места аварии прилагается (Приложение № 4).
Вина Ответчика в происшедшем установлена в указанном акте обследования места аварии. Сделать восстановительный ремонт и (или) погасить задолженность добровольно Ответчик отказался.
ПРОШУ
Взыскать с Ответчика в мою пользу причиненный заливом жилого помещения материальный ущерб в сумме_______рублей, а также стоимость работы независимого эксперта в сумме _______рублей.
ХОДАТАЙСТВУЮ:
О вызове свидетеля (ФИО, адрес места жительства)
Приложение:
• Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение.
• Акт обследования места аварии.
• Смета восстановительного ремонта.
• Заключение независимого оценщика (или страхового агента, если квартира застрахована).
• Копии искового заявления для ответчика.
• Квитанция об уплате государственной пошлины.
«__»__________20__г. ПОДПИСЬ